Exclusivité
Valérie CASAREGGIO
Négociatrice
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Nouveauté
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 96 m²
Larmor-Plage (56260)
381 425 €
Référence 4665
Caractéristiques de ce bien
- Surface 96 m²
- terrain 470 m²
- séjour 27 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1984
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- 1 garage(s)
- exposition Sud
- 2 niveau(x)
- terrasse
A propos de ce bien
L'immobilière du Centre vous propose cette jolie néo-bretonne, non mitoyenne, construite dans les années 1984 par les Constructions du Belon. D'une superficie d'environ 92 M² érigée sur une parcelle de 470 m², elle se situe dans le secteur du Vieux Moulin. L'entrée avec placard dessert une cuisine fermée, un salon-séjour traversant avec une belle terrasse exposée Sud, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage 3 chambres et un WC avec lave-main.
Un sous-sol complet et son garage (porte motorisé) complètent ce bien.
Des travaux sont à prévoir vous laissant de multiples possibilités.
La proximité du centre-ville et des plages (5mn en vélo) ainsi que l'accès à la D 29 en font un bien idéalement situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- entrée 8.44 m²
- cuisine 10.81 m²
- salon/sejour 27.20 m²
- chambre 9.98 m²
- salle de bain 3.78 m²
- WC 1.28 m²
Etage 1
- 3.15 m²
- chambre 11.43 m²
- chambre m²
- chambre 10.11 m²
- WC 2.5 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 030 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 030 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
381 425 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
365 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
Taxe foncière annuelle
1 588 €
Calcul des mensualités
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