Exclusivité
Valérie CASAREGGIO
Négociatrice
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Nouveauté
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 96 m²
Larmor-Plage (56260)
381 425 €
Référence 4665
Caractéristiques de ce bien
- Surface 96 m²
- terrain 470 m²
- séjour 27 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1984
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- 1 garage(s)
- exposition Sud
- 2 niveau(x)
- terrasse
A propos de ce bien
L'immobilière du Centre vous propose cette jolie néo-bretonne, non mitoyenne, construite dans les années 1984 par les Constructions du Belon. D'une superficie d'environ 92 M² érigée sur une parcelle de 470 m², elle se situe dans le secteur du Vieux Moulin. L'entrée avec placard dessert une cuisine fermée, un salon-séjour traversant avec une belle terrasse exposée Sud, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage 3 chambres et un WC avec lave-main.
Un sous-sol complet et son garage (porte motorisé) complètent ce bien.
Des travaux sont à prévoir vous laissant de multiples possibilités.
La proximité du centre-ville et des plages (5mn en vélo) ainsi que l'accès à la D 29 en font un bien idéalement situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- entrée 8.44 m²
- cuisine 10.81 m²
- salon/sejour 27.20 m²
- chambre 9.98 m²
- salle de bain 3.78 m²
- WC 1.28 m²
Etage 1
- 3.15 m²
- chambre 11.43 m²
- chambre m²
- chambre 10.11 m²
- WC 2.5 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
381 425 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
365 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
Taxe foncière annuelle
1 588 €
Calcul des mensualités
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