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Valérie CASAREGGIO Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 104 m²

Lorient (56100)
345 800 € Référence 4609

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 104 m²
  • terrain 101 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1967
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 3 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

A propos de ce bien

Venez visiter cette magnifique maison rénovée, d'environ 104 m², située dans le quartier du Manio, elle vous offre un cadre de vie unique, mêlant confort, modernité et emplacement idéal. Vous entrez et êtes aussitôt séduit par la qualité de cette rénovation. Au premier étage une grande pièce de vie traversante et lumineuse avec sa cuisine, ouverte aménagée et équipée, vous invitent à la détente et à la convivialité, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC. Au deuxième étage un grand dégagement dessert trois chambres dont une avec un dressing. Une terrasse, accessible par le premier étage ou le sous-sol, vous permet de profiter de belles journées ensoleillées.

Un sous-sol complet d'environ 50 m² comprend une buanderie, une espace de rangement (à ce jour un bureau). Ses atouts : deux garages (trois emplacements) complètent cette jolie maison. Ses prestations modernes et de qualités, volets électriques, poêle à granules, climatisation ......... en font un bien d'exception.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 332 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe d'habitation 2 242 €

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